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Immobilienmanagement und Hausverwaltung in Ilmenau

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>> Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir Ihre Immobilie mit gezielten Investitionen für eine langfristig stabile Rendite. <<

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Mieterzufriedenheit

Wir halten persönlichen Kontakt zu den Mietern und stehen für Fragen gern zur Verfügung. Sollten berechtigte Ansprüche vom Mieter an uns heran getragen werden, prüfen wir diese und kümmern uns um die Bearbeitung.
Wir begehen turnusmäßig Ihre Objekte und überwachen sowohl Ordnung und Sauberkeit, als auch eventuellen Reparaturbedarf.
Wir versuchen teure gerichtliche Streitigkeiten mit Mietern zu vermeiden und Auseinandersetzungen mit einer guten und fairen Kommunikation zu begegnen.

Ist das Kunst oder kann das weg?

Für uns ist der Hausmeister ein wichtiger Ansprechpartner, ein schneller Helfer in der Not, der gute Geist des Hauses und manchmal auch ein Streitschlichter.
Oft muss er aber auch durchgreifen, wenn die Mieter die Hausordnung so gar nicht verstanden haben und mit Sperrmüll den Hausflur dekorieren.

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Betriebskosten sind die zweite Miete

Mit regelmäßig angepassten Rahmenverträgen für Versicherungen, Strom- und Gasversorgung. Eigenbetriebskonzepten für die Verbrauchserfassung oder die Breitbandversorgung senken wir die Betriebskosten für die Mieter.

Wir erstellen sorgfältig und gesetzeskonform die jährliche Betriebskostenabrechnungen. Wir lesen dafür die Zählerstände in den Wohnungen zum Jahresanfang und bei Ein- und Auszug ab.

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Wir mögen Löwenzahn! Sie auch?

Jeder Mensch hat eine andere Vorstellung wie es in seinem Umfeld aussehen sollte. Wir wünschen uns grüne Höfe und Gärten. Da darf auch mal ein Löwenzahn unordentlich in der Mauerritze stehen. Spritzmittel kommen bei uns nicht zum Einsatz. Und wenn die Mieter einen Sandkasten wollen oder eine Rose pflanzen möchten, dann mähen wir gern den Rasen drum herum. Wenn Sie es als Eigentümer auch gern schön grün und gepflegt haben, dann sind wir der richtige Hausmeisterdienst für Sie.

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Am Wochenende feiert der Max
seinen 40-igsten!

In jedem unsere Hausflure hängen Whiteboards, die sowohl der Kommunikation der Mieter untereinander aber auch der Weitergabe von Informationen der Hausverwaltung dienen. Die Aushänge werden regelmäßig gepflegt. 

Gegenseitiges Verständnis ist uns wichtig, deswegen fördern wir die Kommunikation unter den Mietern und mit der Hausverwaltung. Klare Absprachen verhindern spätere Konflikte.